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研究報告

香港置業: 上周20大屋苑成交21宗連升3周後回落

2017年7月17日 18:48
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香港置業行政總裁李志成表示,據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期 (7月10日至7月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄得21宗成交,較前週(7月3日至7月9日)的23宗下跌約9%,連升三週後首度回落(見圖)。李志成續指,多個新盤繼續積極搶攻,上周20大屋苑交投量續低位徘徊。

上週新界區交投量大跌25% 表現最差

事實上,港、九、新界三區之上週二手成交走勢各異,港島區區內4個指標屋苑錄得5宗成交,按週增加約67%,其中太古城上週連錄4宗成交,按週增加約33%;嘉亨灣更出現「零」的突破,上週錄1宗成交,掃除多時悶局。

反觀,九龍區區內10個指標屋苑錄得7宗成交,按週下跌約13%,其中泓景臺及宇晴軒各錄1宗成交,按週分別下跌約67%及50%。然而,美孚新邨錄3宗成交,按週增加50%;黃埔花園及麗港城亦齊齊「開齋」,各錄1宗成交。而新界區6個指標屋苑錄得9宗成交,按週大跌25%,疏落情況可見一斑;其中新港城錄得3宗成交,按週下跌40%;將軍澳中心錄1宗成交,按週減少50%。

上週成交捧蛋屋苑數目微減

上週未有錄得任何成交的屋苑數量共有9個,較前週微減2個,佔20大屋苑比率跌至45%,當中包括貝沙灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天、翔龍灣、維港灣、海逸豪園、新都城及東港城。