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周末兩天二手交投好轉 新盤銷情仍活躍

2017年7月17日 12:46
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過去周末,10大屋苑成交量回升,交投主要集中在上車屋苑。根據四大代理行之統計數據顯示,7月15至16日的10大屋苑成交量介乎4至10宗,均按周上升。其中,中原錄得10宗成交,較前一個周末增加7宗,且創出10周新高。而成交最多分別為沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,各佔4宗,主要因為業主願以市價沽貨,刺激交投。以沙田第一城43座中層C室為例,實用面積304平方呎,成交價470萬,與兩間銀行估值分別470萬及477萬元相若,反映造價貼市。

上車屋苑主導交投

另由美聯統計10大屋苑則錄8宗成交,按周增6宗;港置錄9宗,按周多5宗。利嘉閣錄得4宗,按周僅多1宗(注:各代理統計之屋苑有別)。雖見成交量稍好轉,惟對於後市,有代理指,願意減價的二手盤源被陸續吸納,加上新盤搶客,長遠而言,二手成交仍於低位徘徊。

一手方面,過去周六、日市場依然活躍,錄逾250宗成交,銷情主要由荃灣西大型新盤帶領。長實地產牽頭荃灣海之戀‧愛炫美上周六推售第二輪205伙,已沽出179伙,發展商即晚加價加推205個單位。另亦公佈新銷售安排,計劃於周四(20日)以先到先得的形式發售22伙。

多盤今公布新部署

周末開售的新盤還包括九建西營盤63 Pokfulam,項目昨推首輪50伙,折實每伙樓價約800萬元,截至昨晚8時已沽出13伙,佔推售單位26%,套現逾1億元,發展商對銷情感滿意,又相信每階段會有加價空間。

值得留意的是,今日稍後時間,多個發展商,包括長實、新地以及豐資源旗下項目皆有新動作,地產站將緊貼最新資訊作報道。

撰文 : 蔡若瑜 (記者),梁鑑章 (攝記)
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