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63 Pokfulam沽13伙 愛炫美周四賣樓

一手市場仍活躍 兩天250成交

2017年7月17日 12:00
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購買力持續流向一手市場,主打迷你單位的西營盤63 Pokfulam昨日首輪推售50伙,沽出13伙;而海之戀‧愛炫美上周六(15日)再沽出近9成,旋即再加推205伙,個別較首批加價約1成。

九建旗下西營盤63 Pokfulam昨日首輪推出50伙,折實每伙樓價約800萬元。發展商指,截至昨晚8時,項目沽出13伙,佔推售單位26%,套現逾1億元,其中有非本地買家,斥1,400萬元掃兩伙,並須繳3成辣招稅,涉稅約400萬元。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,對銷情感滿意且合乎預期,並指港島區地皮較罕有,將採取惜售策略,而今年內出售50伙的目標維持不變,亦相信每階段有加價空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行約有兩組客戶有意購入兩個單位,兩伙單位金額不超過1,500萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客人出席率約7成,投資客約佔3成半。預計項目日後落成呎租有機會達90元,租金回報率約4厘,吸引不少投資客入市。

愛炫美加推205伙 最多提價1成

同日新地旗下元朗PARK YOHO Genova第三輪推售40伙,當中更有首次推出的10伙開放式單位,折實價最平由326.5萬元起,亦是最快沽清,反映現時細單位仍對市場有一定吸引力;而項目昨日最終沽出35伙,佔發售單位88%。

而長實地產荃灣海之戀‧愛炫美上周六次輪推205伙,沽出179伙,發展商即晚再加推205伙。長實地產投資董事郭子威指,今次加推的單位中,兩房單位輕微加價約2%至3%,而3房加幅較多,集團亦較為惜售,下批加推時兩房單位將加價約5%,而3房戶不排除待現樓時再推。

另外,項目公布新銷售安排,將於周四(20日)推售22伙,以先到先得形式發售。

若以同類型單位比較,個別單位較首批(6月30日)已累積加價1成,以新推出的3A座32樓C室為例,面積812平方呎,折實售價1,532.1萬元,呎價18,868元;與首批推出的同類型單位2A座32樓D室,797平方呎,折實1,361.8萬元,呎價17,087元,新推出的單位呎價較首批單位高約1成。

葵芳豐寓 今公布銷售部署

綜合過去兩天一手市場的成交,市場錄得逾250宗,雖較對上一周逾430伙成交回落,但仍然屬活躍的一個周末。而其他項目陸續部署出擊,豐資源旗下葵芳興芳路178號項目豐寓(136伙),今日稍後將首度公布銷售部署,項目正在申請預售樓花同意書,預計於明年11月落成。

長實地產投資董事郭子威(左)表示,荃灣愛炫美首兩輪銷售的向隅客若成功於第三輪揀樓,可獲贈豐澤1萬元禮券。右為長實地產高級營業經理封海倫。
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長實地產投資董事郭子威(左)表示,荃灣愛炫美首兩輪銷售的向隅客若成功於第三輪揀樓,可獲贈豐澤1萬元禮券。右為長實地產高級營業經理封海倫。
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