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【置業家居】貴價貨連環推 四成逾千萬比例或再升

2017年7月15日 12:10
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【新盤拆局】本刊統計成交紀錄冊顯示,發現近一個多月逾千萬單位交投相當穩定及持續,以6月全月及7月目前數字計算,從比例來看,成交價逾千萬的單位維持約整體成交的40%,比5月份的39%輕微上升,若只計算樓價$2,000萬或以上的成交單位,比例則由5月份一成,升至6月及本月約13%,數據反映實力買家對銀碼較大的單位有承接力,而購買力是有持續性。
值得留意的是,本月不乏貴價特色戶成交,如西南九龍浪澄灣以$3,610萬沽頂層特色戶、何文田天鑄則以逾$1.08億沽出7座複式戶、屯門滿名山日前亦以招標形式$5,520萬及呎價$3萬售出頂層戶,且創新界西北新高。
本月兩大新盤荃灣海之戀‧愛炫美及錦田北PARK YOHO Genova銷情持續,雖未如5月份旺市般可即日沽清,但仍分別成功賣出396伙及逾320伙,其中海之戀‧愛炫美已售單位中有236伙屬逾千萬單位,比例高達近60%。
部分發展商則改變策略,趁市場追捧銀碼大單位時推出特色戶,吸納市場實力買家,目標是以高價售出。將軍澳藍塘傲相隔4個月才加推第6張價單,而新推61伙中扣除最高折扣後折實樓價逾千萬單位高達55伙,當中24伙更屬於特色戶或洋房。
由於本月尚有半個月時間,而海之戀‧愛炫美明日亦新推205伙,當中不乏逾千萬單位,相信有機會帶動本月逾千萬成交比例再上升。

撰文 : 梁子謙 李朗文
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