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銅鑼灣駱克駅全幢 林子峰9.65億購

2017年7月14日 9:53
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消息指出,基滙資本旗下觀塘偉業街133號商廈活化項目,早前以20億元招標,最終獲silkroad基金以約10億元購入5成業權。

另鎮科集團以約9.65億元沽出銅鑼灣駱克駅全幢商廈,買家為投資者林子峰。

活化商廈 基滙9.3億購入

市場消息指,觀塘偉業街133號5成業權易手,業主基匯資本去年曾把項目推出市場招標,當時未獲注視,而今年整體市況轉好,特別商廈買賣甚旺,業主重推物業,反應理想,年初已獲財團洽購,最終外資基金silkroad,購入其中5成業權。

按項目總樓面約19萬平方呎,市值20億元計,是次基金silkroad以約10億元購入其中5成業權,呎價約1萬元。

翻查資料,偉業街133號前身為長輝工業大廈,基滙資本2013年以9.3億元向舖王鄧成波購入物業,並決定活化成商廈,斥2.7億元作翻新。經過2年多工程後,項目去年入伙,外形及內部均煥然一新,與標準甲廈無異,質素理想。

駱克駅3.3萬呎樓面 呎價2.9萬

若以基滙資本以9.3億元購入計,現以逾10億元沽出5成業權,帳面升值逾1倍。

市場消息指,基滙資本現仍持有5成樓面,由於單位裝修時尚,吸引營運共用工作空間的Naked Hub大手洽租。據悉,該品牌正在擴充,早前已承租上環商廈5.5萬平方呎樓面。

市場資金充裕,外資基金去年起進軍本港工商舖,如silkroad基金多番入市,如去年先以3.5億元,購入中環荷李活道3層舖位,今年亦以2.7億元,購入土瓜灣喜點商舖部分,物業地下及1樓,面積約10,327平方呎。連同是次購入偉業街133號5成業權,一年內該基金合共斥資約16億元入市。

另外,基金PAG本年初亦夥拍興勝創建購入葵涌成功中心工廈,涉資約4億元(5成業權計)。

大手買賣暢旺,市場消息指出,鎮科集團以約9.65億元,沽出駱克道487至489號駱克駅銀座式商廈全幢,買家為資深投資者林子峰。

該物業地盤面積約2,200平方呎,總樓面約3.3萬平方呎,現時由日式餐廳等承租,若以約9.65億元成交價計,呎價約2.9萬元。

事實上,近期區內亦錄全幢買賣,包括華潤集團以約16.8億元,購入糖街兩幢商廈。

基滙資本旗下觀塘偉業街133號商廈活化項目,獲silkroad基金以約10億元購入5成業權。
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基滙資本旗下觀塘偉業街133號商廈活化項目,獲silkroad基金以約10億元購入5成業權。
silkroad基金多番入市,今年亦以2.7億元,購入土瓜灣喜點商舖部分,物業地下及1樓,面積約10327平方呎。
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silkroad基金多番入市,今年亦以2.7億元,購入土瓜灣喜點商舖部分,物業地下及1樓,面積約10327平方呎。
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