新聞搜尋
商廈

商舖回勇新界主導 民生區租售價看升

2017年7月14日 9:48
下一篇

美聯工商舖報告指出,上半年商舖交投錄971宗,民生區租售價下半年料齊升。

今年商舖交投回勇,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年合共錄得971宗商舖買賣登記,涉資合共約127.49億元,按年同期分別上升1.4倍及99%,顯示商舖市況已由去年谷底成功反彈。該行預計,下半年商舖交投量可望趨平穩,而民生區舖位租售價可望上升約5%。

新界舖主導 半年438成交

上半年的商舖成交,以新界商舖等民生地段為主導,上半年已累錄438宗,佔整體商舖交投約45%,罕有地超越港島及九龍區,成為佔比最多的區份,期內成交金額錄約40.2億元,佔整體約31.5%。

其中,元朗及屯門等地區的交投明顯轉活躍,例如元朗上半年共錄得約74宗,屯門亦錄得69宗,兩個地區較去年上半年的交投量,分別按年急升3.1倍及1.4倍,顯示不少投資者均看好上述區域的前景。

另一邊廂,核心四區(即中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角),上月僅錄得69宗買賣,僅佔整體約7.1%,同時僅為新界區的15.8%,涉資約8.8億元。此外,反映核心區舖的美聯旺舖四核心區一綫街售價指數(MSI),最新報254.7點,總結今年上半年,該指數累積下跌約2.7%,跌勢已見減慢。

美聯旺舖董事盧展豪表示,目前游資充裕,資金需尋找出路下,業主普遍不願大幅減價放售物業,令買賣雙方呈膠着狀態,相信下半年整體交投仍會維持平穩,惟核心區舖料將下跌約5%。

盧展豪預期,相對於核心區舖,下半年民生區舖的前景可望看俏,料租售價將升約5%,當中又以土瓜灣及紅磡區最值得投資,皆因港鐵沙中綫目前正動工中,現時區內吉舖增加,為投資者帶來入市的機會,相信只要待鐵路完工後,附近一帶的舖位可望升值,故目前可謂入市的好時機。