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藍塘傲加推61伙 9個月加價逾4成

特色戶折實呎售3.1萬 貴絕將軍澳區

2017年7月13日 12:00
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發展商愈趨進取,將軍澳藍塘傲昨日加推61伙。

當中大部分屬望海景及特色戶,其中個別單位較去年10月的價單大幅加價逾4成,更有特色戶折實呎價逾3.1萬元,貴絕將軍澳區。

一手市場熾熱,繼日前屯門滿名山創新高價成交後,其他發展商更心紅。帝國及麗新旗下的餘貨盤藍塘傲亦大幅加價重推,項目共605伙,至今已售出497伙,佔整體逾82%。

大部分屬海景或特色戶

昨日發展商推出全新6號價單,大部分是海景或特色單位,價單定價由789.1萬至7,684.1萬元,價單呎價19,255至36,303元,間隔最細由1房起,分層單位佔58伙,另有3伙洋房屬首次推出。

今批分層單位折實價由最平688.5萬元起,1房單位,至最貴5,865.4萬元,屬4房特色單位;至於3幢洋房折實價則由6,395.4萬至6,666萬元。

若與去年10月份比較,不少單位售價已作大幅調整,以新推出的2座17樓A室為例,向南正望海景,面積1,008平方呎,折實價2,367.8萬元,呎價23,490元。對比去年10月份推出的2座16樓A室,面積、坐向、景觀均相同,但當時折實價1,645.5萬元,呎價16,324元,對比今次大幅加價44%。

此外,個別單位的價錢更挑戰同區新紀錄,例如3座19樓A室連天台特色單位,面積1,412平方呎,折實價4,446.8萬元,折實呎價31,493元,單位另設1,031平方呎天台及420平方呎平台。呎價挑戰將軍澳區分層式住宅新高紀錄,亦是區內首次有單位呎價突破3萬元。

發展商信心足 定價進取

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,最新價單包括最優質的單位及洋房,綜合質素和景觀而言,價錢有相應調整,預計新一批單位可滿足不同置業需求的買家。

最近一手市場頻錄得高價成交,如日前嘉里屯門滿名山名庭第7座的特色戶,日前以5,520萬元售出,面積1,840平方呎,實用呎價3萬元,成交價及呎價均創新界西北分層新高。優質單位仍然有價有市,相信發展商對這類特色單位,定價會續趨進取。

新世界旗下樓盤昨日連沽2伙,包括清水灣傲瀧,20座2樓C室,面積903平方呎,以1,463.4萬元售出,呎價16,206元。另外同系荃灣西柏傲灣,則售出2A座9樓A室,面積1,252平方呎,作價2,181.8萬元,實用呎價17,427元。另外,建灝集團旗下啟德天寰,昨亦連環沽出2伙。

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