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長沙灣恒昌工廈 低層意向1500萬

2017年7月13日 10:25
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葵荃區發展潛力龐大,位置有利貫通中港兩地交通網絡,加上葵涌屬傳統工業區,工商配套完善,故吸引不少用家及投資者進駐。

實用率達9成 回報可近5厘

萊斯物業高級客戶經理李啟達表示,現正放售為長沙灣永明街1號恒昌工廠大廈低層單位,面積約4,617平方呎,意向價約1,500萬元放售,每平方呎叫價為3,249元。若以市場現時呎租約12至14元計算,新業主可享接近5厘回報。

單位以貨倉裝修,樓底高10呎,實用率達9成,加上多窗開揚,內置有會議室、洗手間、地毯及冷氣等配套,該廈內設停車場及卸貨台,可入40呎櫃,車位充裕,方便上落貨。地理位置上,物業鄰近港鐵荔枝角站,5分鐘到達,來往各區,四通八達。

參考區內相若面積單位成交,如合興工業大廈4樓面積約3,382平方呎單位,以4,480萬元成交,呎價13,247元;另長城工廠大廈4樓A室,面積4,885平方呎,成交價2,800萬元,呎價5,732元。

李啟達指,葵涌為傳統工業區,工商配套完善,且交通便利,加上區內舊式工廈遂漸翻新而及新穎工貿商廈也相繼落成,發展前景及工商業物業升值潛力備受看好,展望葵涌區市場交投將會持續上升。