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粉嶺川田工貿廣場兩層 意向售7600萬

2017年7月13日 10:20
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粉嶺區工廈今年造好,本年至今暫錄20宗買賣成交,有業主趁勢出售粉嶺川田工貿廣場1樓及2樓全層物業,意向價合共約7,600萬元。

中原(工商舖)工商部副營業董事葉宇政表示,放售物業位於粉嶺安居街1號川田工貿廣場1樓及2樓全層,面積各約9,000平方呎,意向價各約3,800萬元,每平方呎叫價為4,222元。買家可獨立或一併購入兩層樓面,1樓全層現已交吉,而2樓全層租約於2018年屆滿。

樓底特高 單位靈活度大增

大廈業主為華基置業,於2015年入伙後隨即推出市場拆售。同時,與其他樓層相比,1樓及2樓樓底特高,分別約4.4米,增加了單位的實用率,靈活度大增,並備有車用升降機連接到該層樓面,對用家上落貨甚為方便。

葉氏續稱,是次放售物業位置不俗,坐落於工業區,並鄰近火車站,出入方便。該廈其餘樓層之單位面積約2,000至6,000平方呎不等,是次放售物業為該廈唯一的獨立全層單位,設備配套齊全,且叫價水平合理,適合作工場、貨倉及物流等行業,為區內極為罕有的放售樓層。

獨立全層單位 區內極罕有

據資料顯示,粉嶺區於本年第一季的工廈共錄得約11宗買賣成交,對比去年同期相比上升約1.75倍,反映市場投資氣氛持續理想,而本年暫共錄得約20宗買賣成交,於4月更錄得1宗大手成交,為豐貿廣場2樓全層,面積約39,142平方呎,以1.23億元易手,反映市場對大樓面需求存在。

而大廈亦不乏買賣及租務成交,成交方面,新近錄得3樓面積約3,783平方呎單位以1,376萬元成交,呎價3,637元;而租務方面,6樓單位,面積約2,166平方呎,以9萬元租出,呎租42元。

粉嶺區一向是用家市場,而地理位置上鄰近內地,故吸引了不少內地用家進駐。隨着內地資金持續流入香港物業市場,預料單位將會成為各投資者的目標,望於短期內獲承接。

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