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屯門近錄9宗工廈活化申請 涉逾140萬呎樓面

2017年7月12日 9:59
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港珠澳大橋將於年底完工,加上屯門至赤鱲角連接路建成後,屯門一帶與內地連接加強,區內近年錄得9宗工廈活化申請,涉及逾140萬平方呎樓面,預計將會受惠。

全長50公里的港珠澳大橋,接連香港與珠江三角洲西岸,大橋除了以位於赤鱲角的香港口岸人工島作為落腳點外,亦會透過屯門至赤鱲角連接路貫通香港西北部。隨着兩項大型基建工程通車,將會帶旺屯門一帶的人流及物流,亦有助推動區內工廈轉型。

民生物流中心 獲批作辦公室

屯門工業區集中在鄰近西鐵站的屯門第9區,以及杯渡路以南的屯門12區,前者獲政府改劃為「綜合發展區」以促進轉型為商住發展,而後者則維持為工業用途。根據資料顯示,區內近年錄得9宗工廈活化申請,全數落實後可望提供141.6萬平方呎樓面,當中以改裝成辦公室個案最多,佔6宗。

當中由資深投資者「物流張」張順宜持有的洪祥路3B號民生物流中心,佔地約3.6萬平方呎,樓高13層,全幢樓面約30.3萬平方呎,已獲批活化成辦公室及零售用途,屬於區內規模較大的活化項目之一。投資者過去亦曾將項目全幢標售,估值逾14億元。

此外,近年持有工廈項目的「舖王」波叔鄧成波,亦在區內持有新合里1號、3號兩幢相連的工廈,並申請進行活化。

鈞善工廠大廈 將改裝成商廈

當中新合里1號鈞善工廠大廈,會改裝為1幢樓高約10層的商廈,1樓至3樓作商場,5至9樓則作辦公室,總樓面面積近8.5萬平方呎。至於比鄰新合里3號愛善中心,則申請改裝為1幢28層高商廈,樓面約20.4萬平方呎。

至於英皇亦在區內擁有兩個工廈活化項目,包括建發里4號的歐化傢俬貨倉中心,樓高14層,將作辦公室及零售、食肆用途,總樓面約17.9萬平方呎。另一幢則為新安街15號的山齡工業大廈,樓高6層高,將會作銀座式商廈用途,涉及樓面約5.6萬平方呎。

由「舖王」波叔鄧成波持有的新合里1號,將會改裝為1幢樓高約10層的商廈。
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由「舖王」波叔鄧成波持有的新合里1號,將會改裝為1幢樓高約10層的商廈。
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