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中原料核心區舖租 下半年跌10%

2017年7月12日 9:04

上半年工商買賣轉旺,中原工商舖預計,下半年工商舖成交量增約15%,除核心區商舖租金仍跌約10%外,商廈及工廈均向好,整體呎價看升約10%。

核心區舖租 料年內跌10%

據中原工商舖指出,今年上半年市場共錄得121宗逾億元的大手成交,帶動整體工商舖總成交金額上揚至820億元,較去年同期上升近60%。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,上半年總共錄得約121宗工商舖物業逾億元成交,對比去年同期升1.3倍。

對於下半年市況,他指,核心區商舖租金已錄一定跌幅,今年喘定,相信下半年跌幅約10%,反而民生區舖租已企穩,尚有升幅空間,至於工廈及商廈市場,仍吸引資金流入,特別自美利道停車場地皮成交後,商廈業主反價,導致成交減慢,而造價長綫睇好,整體工商舖物業,呎價料升5%至15%,而成交量則升約10%。

市況轉好,代理行生意亦理想。潘志明指,該行上半年佣金收入達3.78億元,創2012年後新高,目前該行人手達700人,分行數目為30間,因應市況下半年尚有擴充空間,另外,該行將新成立拍賣部,並於8月22日進行首場工商舖拍賣。