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荃灣愛炫美 賣樓前先加推144伙

PARK YOHO Genova推111戶 個別提價4%

2017年7月3日 12:00
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新盤搶購潮延續,荃灣海之戀‧愛炫美原價加推144伙,折實價837.7萬起;元朗PARK YOHO Genova首輪近沽清,加推111伙個別則加價近4%,料兩盤本周末對撼。

政府換屆後,二手市況依舊疲弱,反觀一手仍然活躍,長實地產海之戀‧愛炫美自周六起便對外開放示範單位,長實地產投資董事郭子威稱,項目參觀情況較海之戀(5月開售)有過之而無不及,相當踴躍,當中本地客是主流,佔逾9成。長實執行董事趙國雄稱,項目加推有加價的空間,但為照顧用家,加價幅度不會太大,料短期公布銷售安排。

愛炫美收4000票 超額8倍

項目昨晚9時半加推第2號價單,共144伙,包括2至4房,主要為高層單位,涉及樓價亦較首張價單為高,價單定價介乎1,074萬至2,924.1萬元,呎價20,226至25,695元。以折扣率22%計算,折實價由837.7萬元起,至最貴2,280.8萬元,折實呎價15,776至20,042元。若與首批比較,今次仍屬原價加推,據市場消息指,項目收逾4,000票,較已推出的432伙,超額認購8倍。

另一邊廂,新地元朗錦田北PARK YOHO Genova於上周六已率先開售,首輪推售234伙,綜合成交紀錄冊及市場消息,過去兩天合共售出約230伙,幾近沽清,發展商隨即加推111伙。面積由477至925平方呎,單位間隔以兩房戶為主,當中包括首次推出的開放式廚房兩房單位,另外有18伙屬平台特色戶。

價單售價由714.7萬至1,487萬元,呎價由13,587至18,428元;項目優惠不變,採用即供付款辦法最高折扣為16%,折實售價600.3萬至1,249.1萬元,呎價由11,413至15,480元。新地副董事總經理雷霆指,項目銷情熾熱,向隅客眾,故加推單位應市。今次屬原價加推,價格反映加推單位的戶型、景觀和層數有所不同。

新界兩盤 有機會周末對撼

雖然發展商指今批屬原價加推,惟以同類型單位作比較亦有輕微的調整,例如新推出的16A座17樓C室,面積526平方呎,折實價682.2萬元,呎價12,969元;與上月月中首張價單中、同面積兼同坐向的15B座17樓C室相比,折實價658.1萬元,呎價12,512元,新推的單位價錢高約3.7%。發展商指將視乎項目收票情況公布銷售安排,有機會本周內推;而據市場消息,項目暫收逾100個登記。

兩個新界新盤火拼,港島市區盤亦擬加入戰團,九建西營盤63 Pokfulam計劃在本周內開價,勢必令7月份一手市場升溫。

長實地產投資董事郭子威(左)稱,荃灣海之戀‧愛炫美參觀情況相當踴躍,當中本地客佔逾9成。旁為長實執行董事趙國雄(中)及長實地產高級營業經理封海倫(右)。
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長實地產投資董事郭子威(左)稱,荃灣海之戀‧愛炫美參觀情況相當踴躍,當中本地客佔逾9成。旁為長實執行董事趙國雄(中)及長實地產高級營業經理封海倫(右)。
元朗PARK YOHO Genova 上周六首輪推售234伙,過去兩天合共售出約230伙,幾近沽清。左為新地副董事總經理雷霆,右為新地代理總經理陳漢麟。
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元朗PARK YOHO Genova 上周六首輪推售234伙,過去兩天合共售出約230伙,幾近沽清。左為新地副董事總經理雷霆,右為新地代理總經理陳漢麟。
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