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加按息首周 一手546伙應市

海之戀今推346伙 天寰200伙周六售

2017年5月31日 9:30
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一手本周再有546伙應市,主攻2、3房單位,啟德天寰昨敲定第3批200伙周六(6月3日)售,大手組別首次不設限額,荃灣海之戀今推346伙,市傳收逾9,000票超額25倍,大手客佔不足1成。

多家銀行調高按息後的首周,發展商如常推盤。天寰及海之戀本周再次同期開售,兩盤的2、3房單位分別佔67%及83%,難免直接比較。

天寰次輪分組揀樓 利大手客

建灝地產旗下的天寰早前加推的第3批共200伙,昨天正式確定銷售安排,全數本周六上午推售。項目明天晚上8時截票,市傳累收逾800票,超額3倍。

發展商為吸大手客源,採用較首輪便利的揀樓安排。次輪沿用分組揀樓,大手客及購買3房或以上單位人士歸入A組,可優先選購。與首輪不同,是次A組不再設有限額,避免因售出單位達到上限而令大手時段提早完結。A組每組可買最少一個3房或以上單位,或最少兩伙任何單位,上限4伙,餘下單位才供B組散客購買。

至於長實地產荃灣海之戀,今天率先開售次輪346伙。項目昨天下午截票,市傳收逾9,000票,超額25倍,最快今晚加推。

長實地產投資董事郭子威表示,留意到在金管局出招後,買家更為踴躍,估計是擔心會再度出招,令入市難度增加,而入票客中大手買家的比例有所減少,B組散客由首輪近9成,增至次輪的超過9成。

天寰及海之戀次輪均主打2、3房戶型,先比拼2房,雖然折實樓價相近,但海之戀單位較大、呎價較低。天寰2房94伙,面積439至504平方呎,折實價731萬至1,054萬元,折實呎價16,645至20,917元。海之戀2房120伙,面積502至513平方呎,折實價747萬至951萬元,折實呎價14,876至18,576元。

3房戶方面,天寰及海之戀各提供40及167伙,海之戀3房折實價965萬至1,547萬元、呎價1.3萬至2萬元;天寰3房1,088萬至2,024萬元、呎價1.7萬至2.4萬元。

PARK YOHO Genova 今公布部署

另外,元朗再有全新項目應市,新地錦田北PARK YOHO Genova今公布新部署,全盤提供683伙,標準間隔由開放式至4房,預計2018年3月落成。資料顯示,項目尚未獲得預售樓花同意書;另啟德龍譽推24伙周六售。

長實地產投資董事郭子威(左)表示,荃灣海之戀次輪入票中,大手客佔不足1成。右為長實地產高級營業經理封海倫。
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長實地產投資董事郭子威(左)表示,荃灣海之戀次輪入票中,大手客佔不足1成。右為長實地產高級營業經理封海倫。
啟德天寰將於明晚8時截票,市傳累收逾800票,超額3倍。
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啟德天寰將於明晚8時截票,市傳累收逾800票,超額3倍。
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