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東亞跟隨調高住宅按息 下周一生效

2017年5月29日 12:05
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金管局出招後,銀行加息潮展開,東亞銀行昨公布調高住宅按息0.1厘,下周一(5日)生效。目前市場8間採用內評法銀行中,至少5間已表態加息,料對二手業主影響較大。

最低息率H加1.4厘

繼渣打上周五率先公布提高住宅按息及封頂息率0.1厘,其後中銀、滙豐及恒生相繼宣布加息,而東亞昨日亦跟隨加息,H按最低息率增至H加1.4厘,以最近1個月拆息為0.36厘計算,實際供樓利率升至1.76厘,回復至去年8至9月水平,封頂息率改為P減3厘即2.25厘。

定息按揭方面,首年息率由1.68厘增至1.72厘,第二年起息率亦由H加1.28厘上調至H加1.4厘。由於該行上調後的定按息率,比主流H按息率低約0.4厘,經絡按揭指,定按仍具市場優勢,預料定息使用率會增加。

換句話,市場8間採用內評法銀行之中,5間經已部署加息0.1厘,其中渣打及滙豐於今日生效,中銀、恒生及東亞則於下周一實施。至於集友、南商及星展的3間內評法銀行,料很大機會短期內加息。中原按揭稱,5間加息銀行現時市佔率約76%,料加息將成新常態。

業界料轉按個案減

樓價持續攀升,不少業主計劃轉按及加按套現加碼入市,有業界人士認為,金管局將多項按揭的成數下調一成,以及銀行加息雙招夾攻下,新盤有發展商提供低息高成數按揭,故此對二手市場受影響較大,加上不排除銀行會繼續微調加息,轉按誘因減少,預計日後轉按宗數將回落。

東亞銀行昨公布調高住宅按息0.1厘,H按實際供樓利率升至1.76厘,回復至去年8至9月水平。
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東亞銀行昨公布調高住宅按息0.1厘,H按實際供樓利率升至1.76厘,回復至去年8至9月水平。
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