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新盤銷量首5月達8616伙 一手例後新高

天寰加價加推200伙 海之戀周三售346戶

2017年5月29日 12:00
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新盤續旺,今年首5個月一手已售8,616伙,創一手例後(2013年4月起)上半年新高。

啟德天寰首輪開售307伙近沽清,昨加推200伙,個別累加價6%;荃灣海之戀周三推346伙。

加息無阻新盤銷情,買家仍積極入市,建灝地產旗下天寰上周六(27日)開售307伙,截至昨天發展商公布售出306伙,套現逾26億元。連同荃灣海之戀及西營盤翰林峰首輪銷情理想,截至昨天本月一手成交已錄1,540伙,今年首5個月一手成交8,616伙,創一手例後歷來最旺的上半年,成交金額達1,155億元,創同期新高。對比同期上一紀錄,2015年首6個月一手成交8,461伙,成交金額861億元,新紀錄分別再高2%及34%。

天寰開放式593萬 貴絕同區

新盤銷情佳,發展商定價更為進取。天寰昨晚加推200伙,面積232至1,190平方呎,價單定價611.1萬至3,638.8萬元,呎價20,424至30,578元。以最高18.5%折扣計,折實價498萬至2,965.6萬元,折實呎價16,645至24,921元。今批入場戶為天海匯3座21樓K室(232平方呎),折實價498萬元、呎價21,467元。最貴為天海匯1座22樓A室,折實價2,965.6萬元、呎價24,921元。

一直留起的開放式定價首度曝光,貴絕同區新盤,是次主力推出天海匯3座L室向北的273平方呎單位,3至37樓單位折實510萬至593萬元,折實呎價18,679至21,709元。

區內提供開放式的新盤目前只有龍譽及天寰,其中龍譽累推31伙開放式,面積228平方呎,折實價最貴為509萬元,折實呎價22,336元。天寰最貴的開放式為天海匯3座37樓L室,折實價593萬元,較前者再貴16.5%,折實呎價21,709元,呎價計則輕微低約3%。

至於其他戶型是次累積加幅6%。例如向南的3房單位,新推的天海匯1座15樓B室(886平方呎),折實呎價26,555元,較一周多前推的2座15樓A室(851平方呎),折實呎價25,042元,貴6%。

海之戀預告 日後或加逾1成

另一大型新盤,長實荃灣海之戀,將於周三(31日)次輪推售346伙。長實地產投資董事郭子威指,最快次輪銷售後,加價加推最後128伙,個別高層單位加幅有機會達10%或以上。

海之戀早前與東亞銀行合作,推出首年定息1.68厘按揭,優惠期至8月30日。對於銀行昨天跟隨加息0.1厘,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,此定息按揭維持不變,至於其後息率則按情況而定。長實亦回應指計劃暫時未有調整。

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長實地產執行董事趙國雄(中)表示,銀行調高按息相信實際影響輕微。旁為長實地產投資董事郭子威(左)及長實高級營業經理封海倫(右)。
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長實地產執行董事趙國雄(中)表示,銀行調高按息相信實際影響輕微。旁為長實地產投資董事郭子威(左)及長實高級營業經理封海倫(右)。
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