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土地招標拍賣

「一鐵一局」兩項目昨截標 共收22標書

2017年5月26日 9:45
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金管局連環出招,難礙發展商入標意慾,「一鐵一局」兩項目昨截標,共收22份標書,反應符合預期。中資覬覦大型地皮,華潤置地及中國海外投標爭奪西鐵錦上路站第1期項目。

華潤置地中海外 投錦上路站

金管局收緊發展商融資貸款比率後,首幅大型住宅項目西鐵錦上路站第1期項目延至昨日正式截標,收8份標書,於新界西北一帶有項目發展經驗的大型發展商,包括長實、新地、恒地、新世界,以及會德豐均獨資入標,同時亦有投標市建項目。

當中會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦表示,項目位於鐵路上蓋,交通方便,周邊環境良好,故集團入標競投。對於出招會否影響出價,何偉錦指,集團維持「計自己數」,預計後市會平穩發展。

大角咀重建項目 收14標書

另外,今年積極投港地的中資華潤置地昨亦有投標,據了解為獨資形式入標。而中國海外則夥拍信置及嘉華國際合組財團競投。

消息指出,當中有2份標書趕於黑雨當日遞交,包括華懋首度夥拍帝國集團以新形式投標。

錦上路站第1期項目位於錦上路站的西南面,可建樓面約123.6萬平方呎,擬建不少於1,652伙,項目採用「一口價」方式競投,價高者得,上月中共收35份意向書,惟是次參與入標的財團只有11家,參與度約3成。

另市建局大角咀福澤街「蚊型」重建項目,昨截標收14份標書,以中小型財團投標為主,包括英皇國際、其士國際、俊和發展、宏安地產、德祥地產、富豪酒店,以及遠展等。當中有中小型發展商指,收緊融資對出價有一定影響。

遠東發展地產部總經理朱寶林稱,政府出招收緊投地融資,對集團有計數方面有一定影響,成本會增多,惟將利潤成本降低,未來將採審慎進取態度投地。

英皇國際高級物業主任莊瑞梅表示,該地大小適中,金管局出招主要是遏抑炒風,認為市場仍有自住需求,集團會繼續積極投地,望增土地儲備。

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