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資助房屋成交

藍田鯉安苑3房 未補價呎造1萬創新高

2017年5月25日 9:35
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公屋客持續追捧居二市場的大單位,藍田鯉安苑3房套房戶高價易手,實用呎價達1萬元。

3房650呎 享開揚景

位於港鐵站旁的鯉安苑,由於有供應套3房戶型,加上交通方便,故向來甚受買家歡迎,新近錄得C座中層8室易手個案,實用面積650平方呎,正是套3房戶型,室內裝修雖然一般,但可享開揚景致,側望兼備小海景,近日以650萬元易手,實用呎價達1萬元,屬於屋苑居二市場呎價新高,亦是同類單位新高價。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示,上址於5月中旬始於居二市場放盤,原業主叫價658萬元,不足10天時間,便有買家洽購,雙方議價後,減價8萬元,約1%,以650萬元成交,實用呎價10,000元。同呎數單位上月亦錄得居二市場成交,當時一個低層戶,作價為629萬元,實用面積平均呎價9,677元。

獲減價8萬 公屋客承接

買家為公屋綠表客,見屋苑樓齡較新,屬區內罕有備有套房間隔的居屋物業,而且又近港鐵站出口,起居便捷而決定入市。

現時鯉安苑的放盤委實不多,同類單位尚有一個,居二市場叫價680萬元,而面積更大的663呎單位,低層戶叫價則約690萬元。

據悉,藍田區居二市場近月交投亦見淡靜,鯉安苑5月暫僅上述成交,而4月則有兩宗易手個案,同樣為3房戶型,實用面積平均呎價約9,132元。

藍田鯉安苑中層650萬元易手,呎售高見1萬元。
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藍田鯉安苑中層650萬元易手,呎售高見1萬元。
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