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海之戀暫收票1.3萬 2%為非本地客

天寰超額10倍 兩盤凍資16.5億

2017年5月25日 9:30
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一手市場聚焦於周末兩個推售的新盤,荃灣海之戀及啟德天寰連日共收約1.65萬個登記,凍結市場約16.5億元資金,分別超額認購約25及10倍。

海之戀496伙周五推 超購25倍

荃灣海之戀周五首輪推售496伙,據市場消息指,項目截至昨日合共收逾1.3萬票,超額認購25倍。

長實地產投資董事郭子威表示,海之戀已入票準買家中,非本地客佔比少於2%,較同系其他項目3%至5%比例低,反映項目大部分為本地客,相信與金管局上周出招有一定影響。

翰林峰5伙取消交易 殺訂168萬

該公司高級營業經理封海倫指,項目以用家為主,暫錄大手A組比例約1成,購買一伙的B組則佔9成。

發展商與中原及中原金融合作,經中原租售該盤的買家,可享首兩年收租保計劃,總值22萬元,名額80個。中原稱目前區內新屋苑的實用呎租介乎35至40元,預計海之戀日後的實用租值可至45至48元水平,回報率約3.8厘至4厘。

另外,建灝地產集團旗下啟德天寰日前加推142伙,連同首張價單合共307伙將於周六(27日)全數推出作首輪推售。

市場消息指,項目現時暫收約3,500個登記,較首批單位超額認購10倍。

兩個新盤連日共收約1.65萬登記,以一票10萬元計算已凍結市場約16.5億元資金,兩個項目將於今日稍後時間截收意向登記。

另一方面,恒地旗下翰林峰錄得多宗撻訂個案,上周二首輪推售單位中,5伙於簽訂臨時買賣合約後未有進展,遭發展商合共沒收約168萬元訂金。發展商即日上載銷售安排停售上述5個撻訂單位。

會德豐港島西KENSINGTON HILL昨錄特色單位成交,項目32樓A單位,面積1,134平方呎,以3,981萬元沽出,呎價35,106元,成交金額及呎價同創項目新高。

新世界荃灣西柏傲灣昨日售出3伙海景戶,其中包括1A座22樓D室,面積1,039平方呎,成交價達1,900.4萬元,呎價18,291元。

若經中原認購及出租海之戀的買家,首80名可享兩年中原收租保,保障家居財物及租客破壞等損失費用。左起中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、長實地產投資董事郭子威、長實高級營業經理封海倫,中原金融集團聯席董事王正賢及中原地產新界區董事王浩聰。
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若經中原認購及出租海之戀的買家,首80名可享兩年中原收租保,保障家居財物及租客破壞等損失費用。左起中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑、長實地產投資董事郭子威、長實高級營業經理封海倫,中原金融集團聯席董事王正賢及中原地產新界區董事王浩聰。
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