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【置業家居】傲形整體質素佳 叫租貼市 年輕族新寵

2017年5月20日 11:00
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紅磡新晉傲形主打迷你戶,加上周邊配套完善,備受年輕一族歡迎,入伙至今已錄得近10個租務成交,目前開放式戶叫租由$1.15萬起。
位於馬頭圍道200號的傲形,合共提供120個單位,實用由204至282平方呎,當中四成單位為開放式間隔,分布於各層B、D室,即有48伙,而1房單位則有72伙,佔整個項目六成,位於各層的A、C、E室。單位戶戶有玄關虛位,採開放式廚房設計,其中1房戶提供煤氣煮食爐。各單位基本上都有露台落地玻璃透光,室內光猛通爽。
配套設施方面,物業的住客會所設於1樓,提供健身室、閱讀廊及網遊間等設施。而附近設有眾多民生商舖,位於庇利街、崇志街及崇潔街設有大量食肆,為區內著名的食街。物業比鄰仍在興建港鐵沙中綫馬頭圍站,由該站出發約10數分鐘內,即可到達尖沙咀或港島;將來高鐵總站落成,亦只需4個站即可到達。
此外,附近一帶道路亦有多條巴士及小巴路綫,前往港九新界各區。雖然物業位處屬小學35校網,並非最著名的41校網,但屬同一中學九龍城校網,區內有不少知名中學,如喇沙書院、協恩中學、香港培正中學等。
開放式月租$1.15萬起
中原分行經理葉文浩表示,傲形入伙至今暫出租的單位不多於10個,平均呎租約$56,租客多為年輕一族,而新近一宗成交單位為中層D室,屬開放式間隔,實用面積204呎,以$11,500出租,呎租$56.4,屬市價成交。由於有成交價參考,大多業主叫租都較貼市,只提供不足$200的議價空間。目前約有20個單位出租,呎租介乎$56至$59,現時開放式的入場單位為低層D室,實用204平方呎,叫價$11,500,呎租$56.4,由於單位樓層低,所以叫租較低。
他又提到,雖然傲形釋出租盤,補充區內盤源,但並未對周邊樓齡較新的物業如悅目、VIVA等造成影響,因為單位的間隔及面積都不一樣,所以上述物業的業主未有意下調租金吸客。而隨着傳統租務旺季的來臨(6月至8月),相信區內的租盤將成搶手貨,故預料傲形未來的租金或會有一成的上升空間。

撰文 : 葉煜燊
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區內代理指,傲形現時提供約20個出租單位,普遍業主叫租都較貼市,故只提供不足$200的議價空間。(曾有為攝)
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區內代理指,傲形現時提供約20個出租單位,普遍業主叫租都較貼市,故只提供不足$200的議價空間。(曾有為攝)
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