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房策規劃

中原陳永傑:未至於令樓價回落 惟可令升幅放緩

2017年5月19日 18:38
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今日金管局推出亦周期按揭措施,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,雖然今日公布中原城市領先指數連續13週創新高,惟今日公布之數字顯示升勢已見放緩,加上最新一期公布CSI中原經紀人指數,亦顯示市場樂觀情緒輕微回落,顯示經歷了樓價升勢急速,市場需時整固。

今日金管局公布之最新辣招,主要針對香港投資者及海外投資者。其中第二招,要求所有銀行將涉及一個或以上現有按揭貸款的借款人或擔保人的按揭成數上限下調一成,相信主要針對近期需要靠家人擔保入市的年輕上車買家,此措施令按揭市場更趨穩健,亦避免樓價下調時對按揭市場帶來衝擊。

陳永傑料,今日金管局推出相關措施將令整體物業成交量下跌一成,尤以二手成交量影響較大。樓價方面,相關措施未至於令樓價掉頭回落但卻會令樓價升幅放緩。