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萊坊林浩文:新招苦了中產 對具實力買家影響不大

2017年5月19日 18:09
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金管局今宣布推出3項逆周期新措施調控樓市,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,針對多項按揭, 對實力雄厚的投資者問題不大,只增加投資成本及減少回報率。這招只苦了中產,令流轉更少。他又指,現時市場有點扭曲,呈「乾升」狀態,少數成交已推高樓價。香港現時境外住宅買家以國內人為主,新招對有錢的國內買家影響不大,只會增加投資成本或買其他地區的資產。人民幣持續向下,令國內買家加快向海外投資,甚至把資金向外出走。如未來2、3個月樓價仍創新高,估計政府會加辣招。

林浩文稱,現時市場由一手樓主導氣氛,買家以打工仔及自住人士為主並傾向一手樓。目前購買力仍在,估計各發展商仍會積極推盤。

林氏補充,市場現時有一定風險,相信一手樓今年會持續熱賣。以現時樓市情況,估計今年樓市會上升5%至8%。

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