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中環乙廈呎價破頂 受惠於美利道地王效應

好利商業大廈 呎價1.57萬新高

2017年5月19日 10:00
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中環美利道地皮造價理想,區內乙廈呎價亦破頂。消息指,中環好利商業大廈單位,以每平方呎約1.57萬元成交,呎價破頂。同區雲明行單位以1,700萬元成交,呎價約1.7萬元亦創新高。

好利中層 呎價1個月升24%

市場消息稱,中環德己立街乙廈好利商業大廈錄成交,涉及中層A室,面積約421平方呎以約661萬元成交,呎價約1.57萬元,創該廈呎價新高。據了解,4月份該廈低層D至E室,面積約1,567平方呎,以約1,990萬元成交,呎價約1.27萬元,按最新成交呎價計,一個月內物業呎價升24%。

事實上,該廈向來買賣偏少,惟最近商廈氣氛好,兩個月內錄兩宗買賣。

同區亦有其他商廈破頂,中環雲明行低層B室,面積約1,000平方呎,以約1,700萬元成交,呎價約1.7萬元,屬物業呎價新高。另外,位於域多利皇后街裕成商業大廈低層1及2室,面積約1,350平方呎,以約1,558萬元成交,呎價約1.15萬元。

甲廈業主封盤 乙廈交投料增

對於近日乙廈交投轉多,投資者廖偉麟認為,美利道地皮高價成交,必令甲廈業主反價封盤,短期成交未必多,反而目前乙廈呎價僅約1萬餘元,呈現低水,相信乙廈交投加快,呎價升幅跑贏甲廈。

地皮高價成交後,甲廈業主反價封盤,昨日市傳蔡伯能旗下金鐘遠東金融中心全層,獲財團4億元洽購,呎價約3.7萬元,蔡伯能接受查詢時,表示暫時封盤,他指雖暫時未有最新意向價,但呎價至少4萬元以上。

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