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深水埗桂林街地舖交吉售 意向價5300萬

2017年5月18日 10:15
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舖市成交轉旺,民生區更成為各資深投資者的尋寶樂園,帶動區內投資氣氛,有業主趁勢推出深水埗桂林街157至161號地下C至E號舖,意向價為5,300萬元。

交吉出售 租金回報可達2.5厘

中原(工商舖)商舖部營業董事馮熙國表示,放售舖位為深水埗桂林街157至161號地下C至E號舖,面積約2,500平方呎,意向價約5,300萬元,呎價21,200元,將以交吉形式出售。

該業主曾在市場放售多時,高峰期時曾叫價約6,200萬元,隨後於去年起下調至5,400萬元水平,繼而近期再度下調至5,300萬元,累積減幅約14.5%。原業主於2012年以4,750萬元購入舖位,一直作長綫投資,前租客為經營韓國餐廳,按現時該地段舖位租金水平計算,料買家可享約2.5厘回報。

罕有三連舖 民生消費為主

馮氏續稱,上址附近街道主要以經營飲食業為主,而是次放售物業為深水埗區內的罕有三連舖,舖位門闊約86呎,寬闊實用。同時,單位備有洗手間,對餐飲業的租客有一定的吸引力,至於其地理位置優越,鄰近藝術學院,為青年旅客及年輕人的聚集地。再者,現時該地段放售的舖位不多,今番物業實屬罕有。深水埗區以民生消費為主,受零售市道影響較少,預計租金將會穩定上揚。

據資料顯示,深水埗區細價舖多,於去年更成為交投量第二活躍地區,而新近有不少資深投資者如「舖王」鄧成波、盛滙商舖基金創辦人李根興等均積極入市,購入深水埗區舖位,帶動區內氣氛。參考同區地舖成交,如福榮街46號地下舖,面積約1,080平方呎,連900平方呎入則閣樓,面積合共1,980平方呎,成交價2,830萬元,呎價14,293元,另福華街103至107號地下4號舖,面積200平方呎,以350萬元易手,呎價17,500元。

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