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資助房屋成交

何文田冠熹苑 呎造15887膺居屋王

2017年5月18日 9:35
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買家轉投二綫居屋市場,刺激居屋身價急升,何文田冠熹苑以新高呎價15,887元沽出,位列全港居屋呎價排名首位,並首奪居屋王寶座。

423呎中層看海 672萬沽

根據EPRC經濟地產庫資料顯示,冠熹苑中層9室,實用面積423平方呎,日前以672萬元(已補地價)沽出,平均呎價15,887元,創出全港連補地價居屋呎價新高。

上述單位可望開揚景觀,可遠眺海景。平面圖顯示,單位原則不設間隔,最多可以分間兩個房間,另大門入屋不設玄關位。冠熹苑樓齡只有17年,屬單幢式項目,以往以新高呎價成交單位,多屬211至213平方呎的開放式單位。

將軍澳頌明苑 呎價高見1.2萬

而對上呎價紀錄為鰂魚涌康山花園兩房戶,成交價662萬元,呎價15,360元,冠熹苑新紀錄高出約3%。原業主於2000年以112.1萬元,於綠表市場上購入單位,當年未補地價購。

自由市場居屋單位成搶手貨,將軍澳頌明苑呎價高見1.2萬元。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指出,頌明苑A座高層1室,實用面積401平方呎,兩房間隔,放盤兩天即以成交價488萬元,平均呎價12,170元。單位剛過3年額外印花稅限售期,於2014年以350萬元購入,轉手獲利138萬元,升值39%。

另一方面,上水旭埔苑樓價首見500萬元,有指旭埔苑G座高層6室,實用面積546平方呎,成交價500萬元,平均呎價9,158元。

何文田冠熹苑中層連補地價以672萬元沽出,呎價高見15887元。
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何文田冠熹苑中層連補地價以672萬元沽出,呎價高見15887元。
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