新聞搜尋
工廈

區內新式工廈質素升 拆售反應佳

2017年5月17日 10:30

葵涌區內新式工廈設備及質素上升,投資回報不俗,近年項目的拆售反應甚為理想,個別項目的特色戶成交呎價高至1萬元。

位於葵涌業成街的新式工廈星星中心,前年9月以樓花形式發售,成交呎價介乎6,600元至7,000元水平,其中一個高層特色單位,去年以逾310萬元沽出,該單位面積約311平方呎,以及附設52平方呎平台,成交呎價高約1萬元,創當時新界工廈呎價的新高。項目預計於今年上半年落成。

至於另一工廈樓花項目iPLACE,提供322伙工作間,樓花單位已沽清,平均呎價介乎6,500元至7,200元,項目預計今年內落成。

相對舊式工廈 呎價高逾倍

相比目前葵涌區內的舊式工業項目,近期二手平均呎價約2,300元至4,000元水平不等,區內新式工廈項目的呎價高1倍至1.5倍。

而租金方面,區內亦有不少優質商廈如KCC及KC100,相比港島核心商業區中環及金鐘區,目前商廈租金平均逾90元至120元,葵涌區的工商貿物業租金相對低水,近年多間銀行金融及國際企業進駐該區設立據點及總部,包括政府部門積金局亦於去年遷入,區內工商業氣氛日漸成熟。