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新盤紛重設大手時段 吸投資客

天寰海之戀大手客先揀樓 翰林峰今開售

2017年5月16日 12:00
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政府收緊一約多伙剛滿月,新盤紛重設大手時段吸投資者,繼荃灣海之戀後,啟德天寰亦預告設大手優先時段;而西營盤翰林峰昨截票錄4,517登記,超額16倍,3成為大手客。

政府收緊一約多伙,劃一繳納15%印花稅,並於上月12日正式生效,發展商推盤步伐一度放慢,並宣布取消大手時段,市況的確稍為冷卻。上月一手成交共約1,630伙,較3月份下跌4成。但自4月底起,推出的新盤均重設大手優先時段。

最快於明天開價的兩全新盤,均會設大手時段。其中建灝地產投資部經理鄭智荣表示,天寰首輪開售將會設有大手優先時段,但預留單位的比例,則未有決定。項目本周必定開價,最快下周開售。

對於上周五收緊銀行對地產商借貸,鄭智荣指,感覺政府多番出招的目的,是希望買賣雙方都能維持穩健,對此表示支持。對於本身為新晉發展商的建灝,鄭智荣指公司的財政穩健,措施對日後投地影響不大。

天寰海之戀開示位 料下周賣

至於長實地產荃灣海之戀,明天將公布首批單位價錢,首批約200伙將包含1至4房間隔。長實地產投資董事郭子威表示,項目最快下周開售,區內多年未有大型項目供應,相信項目可滿足換樓客及小家庭。

早前發展商亦指為照顧大手買家需要,初步計劃撥出不多於5成的單位,供大手買家優先選購,餘下最少一半單位預留予只買1伙的散客購買,冀滿足不同客戶需要。

天寰及海之戀昨同日開放示範單位予傳媒參觀,天寰開放的為1房及2房戶型,面積330及474平方呎;海之戀開放的為3房戶型,面積761平方呎,兩盤均在本周內對公眾開放展銷廳。

翰林峰5伙 內部認購沽清

至於今天首輪開售268伙的恒地旗下西營盤翰林峰,昨天截止登記,市傳共收逾4,517票,超額認購達16倍,當中29%為A組(大手時段)入票,票數逾1,300張。項目今天傍晚6時起公開發售268伙,A組可購買當中最多90伙。

值得留意的是,買家可選購銷售安排中的所有單位,料價錢吸引的單位會被首先揀選,增加現場緊張情況。

翰林峰昨天推5伙高層戶供內部認購,即日沽清,成交價946萬至967萬元,成交呎價約2.8萬至2.9萬元。

新盤餘貨加價,北角尚譽11伙較3月底加價2至4%,周五(19日)售;九龍塘賢文禮士1伙撻訂戶加價11%重推,另推4伙周五至下周一(22日)招標。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣(左)表示,啟德天寰本周必定開價,最快下周發售。右為市場部經理呂潔貞。
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建灝地產集團投資部經理鄭智荣(左)表示,啟德天寰本周必定開價,最快下周發售。右為市場部經理呂潔貞。
長實海之戀昨首度開放示範單位,長實地產投資董事郭子威(右)指本周內可開放予公眾參觀。左為長實高級營業經理封海倫。
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長實海之戀昨首度開放示範單位,長實地產投資董事郭子威(右)指本周內可開放予公眾參觀。左為長實高級營業經理封海倫。
西營盤翰林峰昨截止登記,市傳收逾4517票,當中大手客入票逾1300張。項目今天傍晚6時起公開發售268伙。
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西營盤翰林峰昨截止登記,市傳收逾4517票,當中大手客入票逾1300張。項目今天傍晚6時起公開發售268伙。
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