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商廈市旺 租售價3大指數齊創新高

2017年5月16日 10:20
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上月反映甲乙廈租售價走勢的三大指數,亦齊創歷史新高,反映市場氣氛暢旺。

其中,上月美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)報290點,按月再升1.8%,以連升11個月之勢,創下有紀錄以來的歷史新高。至於美聯商業指標乙廈售價指數(MCBI)報311點,按月升0.6%,為連升第8個月,創歷史新高。此外,美聯商業指標甲廈租金指數(MCARI)也破頂,上月報169點,按月升約1.8%。

美聯商業董事翁鴻祥表示,去年11月政府推出新辣招後,資金轉移至工商舖市場,隨着聖誕及農曆新年過去,一直積壓多時的購買力終於湧現,而相對住宅、商舖及工廈,商廈空置率低,且受內地資金追捧,前景明顯較佳,令不少投資者均率先入市,帶動今年3月的商廈成交急增(4月份註冊量主要反映3月份市況)。

300萬內戶68成交 升5成

報告指,4月份錄337宗商廈註冊,按月大增逾倍。若以金額劃分,上月價值500萬至1,000萬元的商廈買賣佔最多,4月份共錄148宗,按月升2.89倍;涉及金額約10.93億元,按月升2.96倍。至於300萬元以下的商廈錄68宗買賣登記,涉資約1.41億元,按月份別升約51.1%及36.9%;300萬至500萬元買賣亦錄34宗,涉約1.37億元。