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長沙灣創匯國際中心 料吸中小企進駐

2017年5月16日 10:05
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長沙灣一帶有不少工廈,近年活化轉型為商廈,新近落成的創匯國際中心,活化後重新推出,料將吸引中小企用家進駐。

設144辦公室 1100呎起

恒地旗下的創匯國際中心位於永康街79號,前身為恒龍工商中心,現活化改裝成商廈。

項目總建築面積約18萬平方呎,5至30樓為寫字樓樓層,提供144個辦公室。單位面積由1,102至1,425平方呎,每層6伙,全層面積約7,400平方呎。

單位均配備獨立洗手間及獨立分體冷氣機,間隔方正實用,業戶可自行於單位間出辦公室,配合實際用途,示範單位內更設有小型茶水間,方便用家工作。單位層與層之間高3.5米,加上大型落地窗,空間感十足。

而項目大多單位外望為樓景及深水埗運動場景致,景觀相當開揚。項目設有3部客用升降機,更備有貨用升降機,區分開人及貨物,更有效疏導人流。項目管理費每平方呎計算約2.6元。

地下電梯大堂與同系姊妹項目GLOBAL GATEWAY TOWER互相呼應,同樣以藍色為主調,牆身亦有星球圖案轉動,打造出富現代感的入口大堂。

往港鐵站 5分鐘步程

另項目地下設有2個舖位,面積1,375至2,240平方呎,可作商舖或餐廳之用,暫未定出售或是招租。大廈的地下至3樓為停車場,提供約79個車位,方便業戶出入。

而周遭配套亦相當完善,由物業步行至荔枝角港鐵站約5分鐘步程,沿長沙灣道亦有不少巴士及小巴路綫途徑來往各地,交通相當方便。至於日常飲食,區內亦有不少餐廳,鄰近的長沙灣廣場亦提供不少飲食選擇。

長沙灣區內自上一幅瓊林街商業地於2月時以理想呎價7,808元批出後,已帶動區內二手市場買賣交投,而新近亦有新世界投得荔枝角道地皮,成交呎價亦見理想,預料會帶動長沙灣區內的成交。

參考區內較新型的商廈,同系的GLOBAL GATEWAY TOWER,現時建築呎價約於9,000餘元,新近成交高層01室,約1,435平方呎,呎價9,245元。

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