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投資者1620萬元購葵涌金城工業大廈地廠

2017年5月15日 18:08

工廈地廠用途多元化,近年備受投資者追捧。美聯工商助理營業董事陳樂民表示,本行近日成功促成葵涌金城工業大廈地下02至09室地廠之買賣成交,物業成交價為1620萬元,實用面積約2,000平方呎,即平均呎價僅約8100元,屬區內罕有地廠成交個案。

陳樂民續指,買家為區內資深投資者,因睇準物業用途廣泛,加上市值租金達約五萬元,即租金回報約3.7厘,故決定購入上址。

事實上,地廠物業由於用途較多元化,升值潛力向來獲市場睇高一線,但因貨源集中由長線投資者或用家持有,所以放盤量低,成交亦極為少有;不過,由於區內工廈造價低水,即使是地廠物業的成交呎價仍低於萬元,因此,近月不少外區投資者都正轉移留意區內筍盤,料葵荃區工廈物業成交量將能持續增加。