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啟德天寰公布樓書 開放式232呎起

料下周與海之戀齊開價 翰林峰再加推72伙

2017年5月11日 9:30
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啟德天寰公布樓書,項目平面圖首曝光,料與荃灣海之戀下周同步開價;西營盤翰林峰搶先開售,一周內連推3張價單,昨第2度加推72伙,個別較上一批同類單位加價8%。

本月3大主要項目均在下周將進入推盤的關鍵階段,其中建灝地產啟德天寰昨天正式公布項目樓書,高座747伙單位面積232至2,555平方呎,細單位集中在景觀稍遜的天海匯第3座,密度亦為項目最高,最多1層設有13伙,共用3個升降機。

最大2555呎 兼設天台泳池

其中面積232平方呎開放式戶屬區內第2細單位,為天海匯第3座21樓K室,廳房空間共約120平方呎,只此1戶。最大單位為天海匯第1座38樓A室,屬複式4房戶型,面積2,555平方呎,連逾千呎天台及平台,並有一個5米長泳池。低座標準戶包括2、3房,特色戶涵蓋1房、複式3房及複式4房,面積366至1,600平方呎。

建灝地產投資部經理鄭智荣表示,項目下周一(15日)或之前開放示範單位予傳媒參觀,隨即對公眾開放,短期開價,現時同區項目呎價平均2.1萬、2.2萬元,預告項目首批開價將有折讓。

長實荃灣海之戀今將上載樓書,下周開放項目示範戶,是次項目設5個示範戶,包括1至3房戶型。長實地產投資董事郭子威表示,項目本周末將於深圳舉辦推介會,料可吸引約3,000名客人參加。

翰林峰下周推售200伙

至於恒地西營盤翰林峰亦加快推出,未開售已第2度加價加推,下周率先推售200伙。昨天加推的72伙面積216至551平方呎,價單定價580.7萬至1,653.5萬元,價單呎價26,884至33,417元。以最高折扣5%計,折實價552萬至1,571萬元,折實呎價25,540至31,746元。

翰林峰是次新推的全屬首次推出向東南單位,包括5座A、B及C室。雖然缺乏直接可供比較的單位,但對比之前推出的極低層樓景單位,個別較上一批同類單位貴8%。

其中新推5座6樓B室向東南開放式戶,面積216平方呎,價單呎價27,093元,對比數天前推出第2批2座6樓C室,坐向東北同類開放戶,面積225平方呎,價單呎價25,107元,再貴8%。兩戶不同坐向但同望樓景料是次加推再有加價。

發展商同步更新銷售安排,其中第3批已加價的72伙全數推出,連同首兩批中的128伙,合共200伙下周二(16日)首輪發售。銷售安排顯示,A組大手買家組別,由原本可售出最多45伙,加至70伙,佔首輪單位比例不變。市傳項目累收逾2,400票,錄逾11倍超額認購。

另會德豐地產宣布,與中銀合作為旗下項目買家提供按揭特快批核及銀行優惠,旗下何文田ONE HOMANTIN累售461伙、屯門NAPA累售295伙,均佔可售約9成。華懋九龍塘賢文禮士連錄3宗撻訂,料殺訂合共461萬元。

啟德天寰將在主入口擺放大型雕塑《自然的和諧》,創作概念取自水滴。左起Adrian L. Norman常務董事羅偉俊、建灝地產投資部經理鄭智荣、市場部經理呂潔貞及本地雕塑家李展輝。
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啟德天寰將在主入口擺放大型雕塑《自然的和諧》,創作概念取自水滴。左起Adrian L. Norman常務董事羅偉俊、建灝地產投資部經理鄭智荣、市場部經理呂潔貞及本地雕塑家李展輝。
長實荃灣海之戀與豐澤合作,為項目買家提供家電折扣優惠,並於全綫豐澤播放項目廣告。右起為長實地產投資董事郭子威、豐澤總經理區文慧及長實高級營業經理封海倫。
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長實荃灣海之戀與豐澤合作,為項目買家提供家電折扣優惠,並於全綫豐澤播放項目廣告。右起為長實地產投資董事郭子威、豐澤總經理區文慧及長實高級營業經理封海倫。
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