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研究報告

香港置業:4月至今一手私宅註冊量倍升

2017年4月21日 17:52
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香港置業行政總裁李志成表示,3月份新盤大賣,不少投資者以「一約多伙」的形式購買多於1伙的新盤,所售出的單位佔全月售出一手單位的比率高達約22%,對新盤銷情帶來一定的刺激作用。綜合土地註冊處資料顯示,4月數據主要反映3月市況,4月至今(截至20日)一手私樓註冊量錄1,871宗,較3月同期的950宗按月急升近倍(即約96.9%),料4月全月一手私樓註冊量可望挑戰2,800宗,屆時將創自2016年9月後的新高。

4月至今一手註冊量比率升至4成

4月至今一手私樓註冊量按月急升近倍,為樓市帶來刺激,惟購買力集中於新盤,二手受惠不多。故4月至今一手私樓註冊量佔整體住宅物業註冊(不包括一手公營房屋)比率升至約40%,較3月全月的約23.7%增加約16.3個百份點,暫同為 2016年9月後的新高。

1,000萬以上至2,000萬元新盤物業註冊表現最好

金額方面亦同錄急升,4月至今之一手私樓註冊金額錄約264.6億元,較3月同期的約134.6億元按月升約96.6%。由於金額升幅與宗數相約,故平均每宗一手私樓註冊金額大致持平,錄約1,414.4萬元,較3月全月的1,442.2萬元微跌不足2%。

若以金額劃分4月至今之一手私樓註冊,全部金額類別的註冊表現都較3月同期上升。4月至今1,000萬以上至2,000萬元錄585宗,較3月同期的246宗大升約1.38倍,升幅最急;而1,000萬元或以下的註冊錄1,031宗,按月同期升約93.1%;而2000萬元以上的註冊則錄255宗,按月同期升約50.0%。