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加辣後 首置客續撑新盤銷情

2017年4月21日 12:15
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政府出招收緊一約多伙後,開售的新盤獲首置客支持,仍錄得理想銷情,相信短期首置客將繼續撑起新盤銷情。

收緊一約多伙 缺大手客

政府上周二堵塞辣招漏洞,收緊一約多伙成交,現時只有首置客購買一個單位,才可豁免徵收15%辣招稅。

措施推出後,先後有兩個新盤開售,分別是長實地產豪宅盤北角維港頌,以及昨天開賣的新地中小型樓盤屯門珀御;前者首輪推售152伙,首日成功沽出142伙,沒有一約多伙成交,銷售比率仍逾9成。

先看珀御定價水平,上周四(13日)公布首張68伙價單,價單定價494.7萬至777.6萬元,價單呎價14,996至17,177元,以折扣率20%計算,折實價395.8萬至622.1萬元,折實呎價11,996至13,742元,較去年7月公布首張價單、同樣位於屯門良德街的豐連,首批138伙折實呎價介乎7,713至10,210元,以呎價計貴了約3成。

根據中原城市領先指數,期內樓價升約16%,反映新地是次開價相當進取。

一手旺 發展商開價仍進取

不過,盡管在發展商高價開售,從珀御昨晚認購反應所見,銷情相當理想,首輪推售118伙,最終全數售罄,佔比達100%,反映在現時新盤市旺下,雖缺乏大手買家仍有足夠購買力支撑一手銷情,預期首置客將繼續撑起新盤銷情。