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珀御118伙沽清 年輕首置客主導

美聯:最年輕買家僅18歲

2017年4月21日 12:00
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新地屯門珀御昨晚首推118伙即晚沽清,一約多伙絕迹,並由年輕首置客主導市場,大手入市個案僅兩宗,最大額斥約1,237萬元購兩伙。發展商最快今加推。

1房戶受追捧 料最快今加推

珀御屬政府收緊一約多伙後首個開價新盤,準買家在昨傍晚6時起陸續到場,出席情況相當踴躍。據本報記者現場所見,準買家形成的人龍,一度排至位於電梯大堂下層的商場。市場消息指,第1組別共錄237組客人到場,較推售單位多出1倍。

發展商首推74伙1房及44伙兩房單位,價單定價494.71萬至815.49萬元,以即供最多20%折扣計算,折實價395.76萬至652.39萬元。

在用家主導下,細單位銷情最快,在首小時售出63伙中,有47伙(75%)為1房,兩房只佔16伙(25%),到晚上10時左右,1房全數沽清。到晚上10時半,首輪118伙全數獲認購。

直到晚上11時,仍有大量買家留在售樓處現場,等待已揀樓買家棄購(俗稱「甩單」),市傳有6伙甩單,最終仍再次售出。

發展商今天公布最新部署,料將加推新一批單位,按一手例要求最少單位總數10%計,將涉不少於33伙。

30歲以下買家佔4成 最細18歲

買家中以年輕客居多,本報記者所見,昨晚揀樓完畢離開的買家,不少屬年輕人,部分帶同父母一同揀樓。據美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶中,30歲以下準買家約佔4成,當中4成需家人資助首期,最年輕買家僅18歲。

中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑亦指,該行出席的都是年輕人,因市區樓首期難負擔,故轉往屯門,此類客人佔約2成。

在政府對一約多伙徵辣招稅後,仍有投資者計劃借家人名義多購1伙單位,以節省稅款。陳永傑稱,市場有約20組買家計劃購入兩伙單位自用,並借用家人名義省稅。布少明亦指,該行約有4至5組買家有意購買兩伙,亦是借家人名義入市。惟最終大手成交只有兩宗,最大額為一對父子連購兩伙中層A室兩房,料作投資之用,以折實計涉1,237萬元。另一宗為低層及高層1房各1伙,涉約955萬元。

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