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供應續來 料全年達2萬伙水平

私樓首2月4449伙動工 13年新高

2017年4月21日 12:30
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私樓動工量2月份錄得1,236伙,按月減少6成,不過仍然連續8個月穩守逾千伙水平,累積今年首兩個月錄4,449伙動工,較去年同期輕微多1%,仍是13年同期新高。

根據屋宇署公布資料顯示,2月份共錄得5個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及1,236伙,較1月份高位的3,213伙,大幅回落62%,數目是去年6月錄得1,020伙後最少,估計是受春節影響的季節性因素。

億京荃灣楊屋道項目 涉840伙

不過,整體私樓動工量仍然持續增加趨勢,今年首兩個月已經有14個私人住宅項目動工,合共涉及4,449伙,較去年同期的4,394伙輕微增加1%,數目是2004年同期錄得5,586伙後,13年同期新高。

在2月份動工的項目之中,以億京荃灣楊屋道的商住項目規模最大,涉及840伙;而新地(00016)旗下北角邨項目2期,亦正式動工,涉及351伙。其餘則為較小型的項目,例如信置(00083)旗下灣仔適安街項目,則提供22伙。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱,私樓開展動工進度加快,例如新世界(00017)大圍站上蓋(涉3,000伙)、信置等觀塘市中心重建項目第2、3發展區(涉2,000伙)等項目,亦有望年內動工,預計今年全年動工量可達2萬伙、挑戰17年新高紀錄。

2月落成量僅8伙 近3年低

另一邊廂,2月份私樓落成量只得8伙,按月大減96%,數目是近3年最少,累積兩個月落成量僅189伙,按年減少81%。

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