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研究報告

香港置業: 4月至今二手住宅註冊量2508宗升12.5%

2017年4月20日 19:22
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香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處資料顯示,4月(首20日)錄得5,249宗整體物業註冊個案(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位),較3月同期的3,899宗按月大升約34.6%。而二手住宅註冊量方面,升幅跑輸大市,4月至今錄2,508宗二手住宅註冊,較3月同期的2,230宗按月升約12.5%。

4月註冊數字主要反映3月市況,3月份新盤熱銷,雖然帶旺市場氣氛,惟購買力聚焦於一手,二手市場受惠較少,故4月至今二手住宅註冊僅較3月同期升約12.5%。由於4月註冊日子較少,故預料4月全月之二手住宅註冊量會按月回落,至約4,300宗左右水平。

500萬元以上至1,000萬元的類別升幅最急

金額方面,4月至今之二手註冊金額錄約170.4億元,較3月同期的約148.6億元升約14.7%,升幅稍多於宗數。若以金額劃分4月至今之二手註冊,3個金額類別全部錄得升幅。當中又以500萬元以上至1,000萬元的註冊升幅最高,4月至今共錄1,013宗,比3月至今的830宗按月升約22.0%;跟隨其後的為1000萬元以上的註冊,4月至今共錄得294宗,按月升約10.9%;而500萬元以下則為錄得最低升幅的類別,4月至今共錄得1,201宗,按月升約5.8%,而4月至今全部金額類別都錄得升幅,故帶動二手住宅註冊量按月錄升幅。

而二手註冊比率方面,由於一手錄得急升,故二手註冊比率回落,4月至今二手註冊比率錄約60.1%,較3月全月的76.3%低約16.2個百分點。