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研究報告

美聯:料全年私樓落成量約1.7萬伙

2017年4月20日 19:18
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美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首兩個月私樓落成僅189伙,處偏低水平,但估計年內有多個大型項目落成,料全年落成量可達約1.7萬伙,截至3月底為止,該約1.7萬個單位中,已售出約8,300伙,即佔近5成。

據屋宇署資料顯示,今年2月份私人住宅落成量僅錄8伙,按月再跌約95.6%,連續兩個月處於極低水平,創2014年2月後的新低,主要是由於月內未有大型項目落成所致。2月份共有2個私人住宅項目獲批入伙紙,當中包括巴芬道9號項目(7伙)及睦誠道6號項目(1伙)。

劉嘉輝估計年內有多個大型項目落成,如啟德一號(I)、啟德一號(II)、何文田皓畋、屯門滿名山、元朗Grand Yoho 第二期、將軍澳海天晉及CAPRI等大型項目有機會於今年內落成,故預期今年落成量可達約1.7萬伙。

值得留意,估計今年落成項目中,有不少單位已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,截至3月底為止,該約1.7萬個單位中,已售出約8,300伙,即佔約49%。若以市區及新界區劃分,估計今年落成的單位中,新界區售出率高近6成,已吸納約5,000個;至於市區方面,售出單位約3,300伙,售出率亦接近4成。