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研究報告

利嘉閣:二月竣工私宅僅得8伙近3年最少

2017年4月20日 17:37
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示,今年二月份全港僅得2個私人住宅項目,合共只有8個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)(根據最新資料月報,房協出租房屋項目沙頭角順興街迎海樓(140伙)於二月份落成,惟其並非私人住宅項目,故將不計入私宅落成量),較一月份的181伙急挫近96%,並較去年二月份的771伙銳減99%,創自2014年二月以後的36個月(即3年)單月新低;而首兩個月則有189伙私宅落成,較去年同期的970伙亦按年大減約81%。不過,由於本年仍有多個大型項目有待竣工,當中新界區不乏逾千伙的焦點項目,所以相信在今年往後月份,落成數字可望急起直追。

資料顯示,二月份本港共有2個私宅項目正式落成。當中包括何文田巴芬道9號,項目涉及7個單位;另一個項目為渣甸山睦誠道6號,涉及單位伙數1個。

按地區劃分,今年九龍區暫時共有3個項目落成,涉及單位總數146伙;港島區同樣有3個項目,涉及單位總數43伙,至於作為住宅供應庫的新界區,於首兩個月暫未有錄得任何項目竣工,表現最為落後。

根據差估署最新公佈的初步預測數字,今年約有1.71萬個私宅單位可望於年內竣工,陳海潮相信,全年最終私宅單位落成量很可能達到差估署的預測目標,甚或超額完成。當中新界區成為供應主力之一,其中元朗「Park YOHO」 2期及餘下期數 (2,091伙)、「Grand YOHO」(2期) (826伙)等可望於年內落成;而將軍澳區則預計「SAVANNAH」(804伙)、「海天晉」(628伙)等項目亦可趕及竣工。至於九龍區亦有何文田「皓畋」(1,429伙)、「啟德1號」(II)(624伙)及啟德「啟德1號」(I)(545伙)等矚目樓盤,而港島區則有北角「海璇」(355伙)、西灣河「柏匯」(234伙)等有望在年內竣工。