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全幢工廈買賣轉旺 觀塘新昌中心7.6億沽

全幢工廈交投增 新昌集團售後租回

2017年4月20日 10:19
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全幢工廈買賣轉旺,新昌集團宣布以7.6億元沽出觀塘新昌中心全幢,並售後租回。按物業面積約8.2萬平方呎計,呎價約9,219元。

新昌集團昨宣布以7.6億元出售位於九龍觀塘偉業街107至109號新昌中心,該物業現用作集團香港主要辦事處,交易後預期獲收益約1.82億元。該集團將租回物業兩年,其後可續租兩年,以續用作其香港主要辦事處。據租賃協議,集團於協議期間每年應付月租240萬元,可選擇延長期限的租金為288萬元。

全海景 比鄰多幢大型新商廈

新昌中心位於偉業街,於1966年落成,業主於1999年作大型翻新,故物業外觀仍算簇新。項目地盤面積約12,600平方呎,樓高9層,樓上每層面積約1萬平方呎,總樓面面積約82,434平方呎。業主早前低調放售物業,以7.6億元成交價計,呎價約9,219元。物業享全海景,附近亦有多幢大型新商廈即將落成,包括豐樹產業旗下Mapletree Bay Point等,前景理想。

近日全幢工廈買賣回升,如莊士機構上星期以約3億元購入深水埗165號步陞工商業大樓,全幢物業總樓面約47,258平方呎,呎價約6,373元。

另外,中原(工商舖)商舖部副區域營業董事何潔釵表示,屯門兆安苑停車場早前招標,涉及255個私家車位及20個電單車位,獲投資者以約9,110萬元投得。現租客為香港停車場管理服務有限公司,如以月租約25.5萬元計,回報率逾3厘。

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