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大角咀工廈求升值 紛翻新改裝

2017年4月19日 10:31
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大角咀物業頗具投資價值,區內不少工廈業主紛紛將持有物業進行翻新改裝,而新工廈單位的呎價,可較以往的升值逾一半。

細價工廈承接力強,大角咀數年內有多個新型工廈項目先後進行拆售,大部分前身均為傳統工廈項目,包括SOLO、The Bedford及恒昌中心等。當中位於必發道的SOLO,原由嘉華地產持有,項目樓面約7萬平方呎,設有135伙,每伙面積介乎447至641平方呎。

新型工廈SOLO 7年升值逾5成

發展商2009年將物業分拆出售,開售當時平均呎價接近4,000元。現時SOLO落成約7年,項目的交易呎價亦上升至6,000至6,500元水平,升值逾5成。

同位於必發道的The Bedford,興勝創建於2014年將物業部分樓面進行拆售,當時中層單位平均呎價約6,000至7,000元。項目的中高層全層上月以2,998萬元售出,以涉及樓面3,040平方呎計算,每平方呎成交呎價約9,862元,三年內亦升值超過4成。

另外,資深投資者林子峰等於2015年底亦拆售位於必發道138號的恒昌中心多層樓面共107伙,單位面積由413平方呎起,開售時意向呎價介乎4,500元至5,000元,現個別單位成交呎價達5,500元,反映區內物業有不錯的投資價值。