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世邦魏理仕:新地鐵路線令寫字樓搬遷需求增

2017年4月17日 18:31

世邦魏理仕於2017年第一季市場觀點中指出,新港鐵線通車後,黃竹坑和紅磡的寫字樓需求於首季度上升高達兩倍;零售及工業市場租賃活動在本港零售額跌幅收窄下亦有所改善。世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平說「新港鐵線通車後刺激寫字樓搬遷的需求。我們已看到一些核心區客戶於第一季度已搬遷至黃竹坑和紅磡。我們預期將來會有更多租戶受較相宜的租金及交通時間縮短所吸引,而遷往非核心區。」

資本市場氣氛持續向好
商業物業投資氣氛雖然向好,但首季的成交金額則按季度下跌1.7%,主要受去年第四季九龍灣一宗大額商業物業成交所影響。若撇除該65億港元成交,首季度的成交金額按季上升32%,達250億港元。

由於甲級寫字樓資投資氣氛持續向好,其資產價值由上季度按季上升的1.3%,擴闊至本季度的3.2%。

酒店交投氣氛顯著反彈,期內共有七宗總額達85億港元的酒店易手,金額相等於去年全年的七倍。