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私樓成交

內地客越洋追價12萬 買荃中2房

2017年4月12日 9:50
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二手氣氛熾熱,內地客越洋追價12萬,購入荃灣中心一個兩房單位。

美聯物業營業經理鍾家豪透露,荃灣中心18座低層C室,實用面積329平方呎,業主放盤僅15分鐘便以392萬元易手。買家為一名擁有香港身份證的北京客,過去周六、日來港買樓,目標400萬元以下單位,惟當天連續洽購3個單位均遭業主反價,於是預先簽訂支票讓代理物色單位,上述18座單位業主放盤時內地客只透過電話議價,最終由380萬追價至392萬元購入單位。

富榮2房 綠表519萬破頂

鍾氏指出,該名內地客於內地多個城市均擁有物業,由於受限購影響難以增持單位,最終選擇來港投資。

另外,中原地產副區域營業董事藍浩然透露,粉嶺名都2座高層A室,實用面積399平方呎,業主原本以445萬元放盤,由於單位連租約不能入屋參觀,買家只能在天台及平台遙遠觀察單位坐向及景觀,但仍有3組買家出價洽購,最終搶貴3萬元,以448萬元易手。原業主於2013年以337萬元購入,持貨4年帳面獲利111萬元離場。

樓市火熱,大角咀居屋富榮花園兩房綠表價,首次突破500萬元。家天下分行經理黎振傑指出,屋苑3座低層J室,實用面積484平方呎,屬兩房間隔,望樓景,成交價519萬元(未補地價),創出綠表兩房價新高,平均呎價10,723元。屋苑盤源少,黎振傑指單位曾有其他買家洽購,不過未達業主心目中的底價,最終僅減價1萬元,把單位沽予另一組買家。

荃灣中心低層,北京客電話議價,追價至392萬元購入單位。
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荃灣中心低層,北京客電話議價,追價至392萬元購入單位。