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私樓成交

置樂花園連租約3房戶獲投資者斥430萬元承接

2017年3月21日 12:16
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中原地產屯門置樂分行經理李梅芬表示,屯門區屋苑樓價低水,加上租金回報理想,一般超過3.5厘,因而成為不少投資初哥的首選。

李梅芬指,置樂花園3座高層E室,實用面積584平方呎,建築面積673平方呎,3房間隔,剛以連租約形式沽出,成交價430萬元,折合平均實用呎價7363元。買家為投資者,覺得現時本港息口仍低,住宅租金則持續攀升,租金收入足以抵銷供樓成本,見手頭資金充裕,決定入市作長線投資。上址裝修企理,租客亦準時交租,見銀碼細,合預算,迅速拍板入市。單位現有租約月租1.2萬元,市值月租約1.3至1.35萬元,料回報可達至3.7厘。

原業主2014年以300萬元買入單位,最近3年辣招期結束,見樓價漲幅不少,決定沽貨止賺,期內賬面獲利130萬元,單位升值43%。