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銀行調高佣金 力爭按揭客源

2017年3月21日 12:01

本港銀行未有跟隨美國加息,反而因應樓市熾熱而調低按揭息率吸客。消息指,有銀行最近更調高代理按揭轉介佣金,高至貸款額的0.45%,比市場一般的0.3%,高出一半。

佣金達貸款額0.45%

市場消息指,東亞就新造按揭轉介的代理佣金,由貸款額的0.35%至0.4%,增加至0.45%,升幅高逾2成,不過相比於其他大型銀行的0.3%,已經超出5成。而東亞現時主力的轉按市場,有關佣金則維持為貸款額0.5%,相信為業內轉介佣金比例中最高。

至於積極吸納高存息客戶的永隆銀行,對於成功轉介貸款額逾300萬元、並於該行開設存息戶口個案的代理佣金,有傳亦高至貸款額0.45%。據悉,該行客戶若過去3個月綜合理財結餘額超過50萬元,可升上「金葵花」專戶級別,便可享高息存款上限全期60%的按息掛鈎存款戶口。

H加1.29厘將趨普及

另外,繼多間銀行如滙豐、中銀及東亞,可提供低至H加1.28至1.29厘按息後,市場人士透露,花旗亦計劃跟隨。就貸款額逾1,000萬元以上客戶,可個別考慮提供低至H加1.29厘息率,以昨日1個月銀行同業拆息為0.45厘計算,實際供樓利率為1.74厘。

花旗回應本報查詢時表示,該行不會評論市場的傳言和猜測,但定期檢討按揭利率,以確保能符合市場競爭和該行的業務目標。

有業界人士指出,近期大量新盤蜂擁推售,二手新高個案不斷,醞釀着新一波樓市升浪,為保持競爭優勢,相信將有更多銀行會逐步調整樓按息率及代理佣金,盡量吸納更多生意,估計本月內低至H加1.29厘將會普及。

為保持競爭優勢,有銀行最近調高代理按揭轉介佣金,盡量吸納更多生意。
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為保持競爭優勢,有銀行最近調高代理按揭轉介佣金,盡量吸納更多生意。