新聞搜尋
研究報告

中原:2月工商舖買賣登記金額46.55億元1年新低

2017年3月20日 17:48
上一篇 | 下一篇

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年2月份工商舖樓宇買賣合約登記錄466宗及46.55億元,較1月699宗及98.28億元下跌33.3及52.6%。宗數創2016年9月份454宗後5個月新低,金額則創2016年2月36.62億元後12個月新低。顯示新春假期工商舖交投淡靜,加上缺乏拆售項目,以致登記數字明顯回落。2月份工商舖市況開始轉活,料3月份登記數字將會回升。

寫字樓方面, 2月份錄118宗及16.27億元,較1月113宗及19.67億元上升4.4%及下跌17.3%。2月份僅錄得一宗逾億元的登記,個案為石門新都廣場22樓一宗登記 (總值1.18億元),拖累金額創2016年5月11.50億元後9個月新低。宗數則連續6個月高於100宗水平,按月平均錄約120宗。

工業方面, 2月份錄得230宗及13.88億元,較1月份405宗及20.45億元下跌43.2%及32.1%。宗數顯著下跌,主要是1月份觀塘國際工業大廈的拆售登記推高基數所致,加上新年期間市況淡靜,以致宗數創2016年10月210宗後4個月新低。金額亦繼2014年3月12.42億元後,創近三年按月新低。2月份只有一宗逾億元登記,個案為觀塘廣生行中心一宗登記 (價值1.46億元)。

商舖方面, 2月份錄得118宗及16.40億元,較1月份181宗及58.16億元下跌34.8%及71.8%。金額顯著下跌,主要是1月份錄得多宗商場登記,總值36.36億元。若扣除後,2月份的金額則按月下跌24.8%。宗數同樣明顯下跌,反映新春前商舖市況淡靜,加上2月份工作日數減少,以致宗數創2016年9月114宗後5個月新低,金額則創2016年7月9.96億元後7個月新低。2月份登記金額較高的個案包括﹕觀塘瑞寧街24至48號瑞寧樓一宗地舖登記 (價值1.98億元)、以及上環德輔道中287至291號長達大廈一宗地舖登記 (價值1.87億元)。