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研究報告

中原:村屋買賣登記2月錄130宗9個月新低

2017年3月20日 17:46
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2017年2月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得130宗,總值5.46億元,較1月的139宗及5.58億元,分別下跌6.5%及2.2%。宗數是自2016年5月的129宗之後,創九個月新低。反映1月期間二手村屋市況淡靜,新春長假期節日氣氛濃厚,買家多採取觀望態度,影響村屋買賣放緩。

若以金額分類,價值二百至三百萬元及四百萬元以上的新界二手村屋買賣,2017年2月分別錄21宗及57宗,按月上升5.0%及1.8%。不過,價值二百萬元或以下及三百至四百萬元的買賣錄得跌幅,分別錄11宗及41宗,按月下跌8.3%及19.6%。

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),2017年2月份合共錄得104宗,較1月的111宗下跌6.3%。當中,元朗區錄43宗村屋買賣登記居首,大埔區以22宗居次,而西貢區錄16宗,排名第三位。

在五個分區中,2017年2月份大埔區的二手村屋買賣宗數跌幅最多,錄22宗及9,952.0萬元,分別按月下跌42.1%及36.7%。西貢區及元朗區的買賣宗數分別錄16宗及43宗,按月下跌20.0%及2.3%,而登記金額分別錄9,940.0萬元及1.78億元,按月分別上升2.3%及下跌0.7%。另外,屯門區及沙田區的村屋買賣錄得升幅,宗數分別錄10宗及13宗,按月上升1.5倍及1.6倍,金額分別錄3,058.0萬元及5,841.0萬元,按月上升1.1倍及1.7倍。