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兩類「首置投資客」 撑起新盤

2017年3月20日 12:05
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樓市再度熾熱,上周末3盤齊開售,市場釋出大量「首置投資客」,短短3天內吸納近千伙,撑起新盤市場。

去年11月5日政府就樓市加辣,針對投資者的遏抑樓價措施,就住宅物業印花稅全面劃一提高至15%,辣招似乎在不足半年內,已完全被消化。而近日入市的投資者,更不乏「首置客」。

市場出現的「首置投資客」有兩類,其中一類大手客投資者,是利用一張合約連購多伙,現行徵收印花稅以單一合約文書為基礎,計算印花稅稅基,此舉可省卻高昂稅款,造就大手客入市。

其中有本地家族就大手掃入西南九龍匯璽11個單位,涉及總金額約2.3億元。另上周五開售的將軍澳MONTEREY 372伙沽清,投資者佔4成,可見投資者活躍於新盤市場。

身穿童軍服 家人陪同揀樓

而另一類「首置投資客」是「慈父母、孝子孫」。由於辣招下,首置客可獲豁免15%辣稅,而是按舊有的從價印花稅稅率,故不少投資者,利用首置身份的家庭成員買樓,當中不少是作投資之用。

故此,新盤市場出現不少買樓給子女的「慈父母」,單就本報記者昨天在售樓處現場的睇樓客訪問來看,兩個受訪者均表示買樓給女兒。

而上周新盤售樓處,更加出現穿童軍服的稚子在家人陪同下揀樓;與此同時,市場亦出現一班以父母名義買樓的「孝子孫」。

大批「首置投資客」釋出,湧入新盤市場,令多個新盤銷情熾熱,重現旺市百態,如賣樓至凌晨、迫爆售樓廠等,發展商見勢紛加推加價,再度將樓價推向巔峰。難怪財政司司長昨天提到,樓市再趨熾熱,實在令人擔心。