新聞搜尋
研究報告

利嘉閣:十大屋苑周末錄11宗成交 按周升22%

2017年3月19日 17:42
上一篇 | 下一篇

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,多個焦點新盤項目於各區爆發,同時二手市場業主反價封盤惜售情況嚴重,導致周末二手交持續未有突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(3月18日至3月19日)十大指標屋苑錄得11宗二手買賣成交,較上周末(3月11日至3月12日)的9宗,按周回升22%。

廖偉強表示,各區大型新盤同時登場,受買家注視及代理洶群而出協助銷售,二手市場始終受辣招及買賣合約條款制約,加上近期本港賣地價受中資發展商力捧,二手市場業主反價封盤升溫,即使知道加息周期將至亦無礙二手業主堅定叫價,導致二手市場嚴重缺盤阻礙成交。廖偉強認為,雖然二手市場難尋寶但整體市場氣氛受新盤帶旺,預計未來二手市場整體交投量會有增長。

於剛過去的周末十大指標屋苑成交當中,按地區劃分,新界區表現最為佳,共錄8宗成交;港島區只錄得1宗成交;九龍區錄得2宗成交。以屋苑細分,嘉湖山莊交投表現最好,共錄4宗買賣,與前周末表現持平。沙田第一城及映灣園各錄得2宗成交;至於康怡花園、杏花村、黃埔花園及美孚新村共4個屋苑與前周末各自表現一樣維持捧蛋。

利嘉閣周末促成新都城兩房單位買賣550萬元

利嘉閣地產都會豪庭分行助理分區經理鄧達榮表示,新都城買賣放盤少因業主惜售,加上將軍澳南新盤MONTEREY熱賣,搶盡客源,區內整體二手成交冰封。於二手交投受壓之際,該行仍促成新都城2期1座高層單位,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,以550萬元成交,折合實用面積呎價約15,152元,建築呎價約10,680元。

映灣園周末錄低層3房戶成交 688萬元易主

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出,本周末映灣園錄得市場1宗買賣交投,其單位為10座低層G室,間隔3房1套房,實用面積約756方呎,建築面積約1,025方呎,以688萬元成交,折合實用面積呎價約9,101元,建築呎價約6,712元。魏指,該屋苑業主普遍叫價比市場價向上調高2至3%,買家要追價才能覓得心怡單位。

嘉湖山莊翠湖居高層單位售468萬

利嘉閣地產柏慧豪園分行(A組)首席聯席董事文家輝表示,嘉湖山莊業主因惜售單位,叫價調高,買家要追價入市,過去周末兩天屋苑錄得4宗買賣,與上周同期平手,其中錄得翠湖居6座高層D室,實用面積約543方呎,建築面積約705方呎,以約468萬元易手,折合實用面積呎價約8,619元,建築呎價約6,638元。