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桂林街地舖 8千萬元放售

2017年3月16日 10:13
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舖位成交活躍,不少業主伺機放售手上物業,如剛放售的深水埗桂林街地舖,開價8,000萬元,呎價約6.7萬元,已屬區內低水之選。

美聯旺舖營業董事陳潔廉表示,位於鴨寮街及桂林街交界附近的大單邊物業正放盤,舖址位處桂林街133至135號地下B135號,面積約1,200平方呎,業主意向價為8,000萬元,呎價約6.7萬元。上址現由連鎖便利店租用多時,月租19.5萬元,收入穩定,回報率接近3厘,屬零售旺段罕見的高息放盤。

陳氏指出,同區另有位於桂林街38G號地舖以6,000萬元放售,舖位面積約700平方呎,呎價約8.6萬元,與之相比,介紹的放盤叫價上明顯低水,而位置卻更為理想。

民生消費為主 合長綫投資

事實上,物業距深水埗其中兩個港鐵站出口不過1分鐘步程,地理位置優越,人潮如鯽,而由於以民生消費為主,不受零售市道影響,預計前景將穩定上揚,適合投資者作長綫投資。加上深水埗區素來人流眾多,尤以鴨寮街一帶為甚,除本地人外,亦吸引不少中外旅客慕名而至。

至於,參考區內相若面積的地舖成交,如福榮街46號地舖,面積1,080平方呎,連900平方呎閣樓,成交價2,830萬元,呎價約26,204元,另北河街23號地舖,面積1,100平方呎,以1,488萬元易手,平均呎價13,527元。