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西洋菜南街全層舖 意向4138萬

2017年3月16日 10:13
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舖市逐漸回暖,市場接連錄得大額成交;有業主看準市況,推售旺角西洋菜南街2樓全層舖位,意向價約4,138萬元。

連租約放售 回報可達4厘

中原(工商舖)商舖租賃部副營業董事黃新宇表示,旺角西洋菜南街178至182A號1及2樓全層商舖,總樓面面積約6,150平方呎,該項目1樓於日前正式截標,1樓舖位接獲多份標書,包括教會、教育機構、證券公司及收租投資者等,入標反應熱烈,業主現與多方客戶洽談中,冀從中挑選最合適買家。

黃氏續指,業主有見1樓招標反應良好,趁勢續推2樓全層放售,意向價約4,138萬元;2樓分為A及B號舖,全層面積約3,075平方呎,呎價約13,457元,並連租約放售,可以公司買賣形式交易。現時該舖分別租予11個租客,另有3個廣告位,每月總租金收入約13.9萬元,租期將至2017年10月,料租金回報達4厘。

鄰近新世紀廣場 人流不俗

上址位處西洋菜南街及旺角道大單邊,正對新世紀廣場及東鐵旺角東站等地標,人流不俗。同時,該物業面向的旺角工業貿易署大樓於去年以約59.1億元售予領展,呎價約2.3萬元,該廈現正翻新舖位,並以意向呎租100元起推出市場。

至於,物業的2樓商舖呎租僅約45元,未來仍有不少加租空間,相信待1樓部分落實交易後,將可有協同效應,吸引更多用家及投資者查詢此項目,其2樓商舖亦可望於短時間內易手。

參考同區相若面積舖位的成交,如彌敦道724至726號的8樓單位,面積2,200平方呎,以4,600萬元易手,呎價20,909元,另亞皆老街71號地下,面積1,200平方呎,成交價2.15億元,呎價約17.9萬元。

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