新聞搜尋
工廈

入場門檻較低 新式工廈受捧

2017年3月16日 10:12
上一篇

工廈市場方面,去年新盤銷情理想,業內人士指,在目前住宅印花稅提高下,工廈未受影響,入場費相對較低,料今年工廈新盤同樣受歡迎。

去年發展商先後推出的工廈新盤反應理想,如去年中新地發展的長沙灣工廈樓花W668,物業樓高25層,短短數月內全數售出,呎價由8,000至9,000元起,個別單位突破萬元。其後宏基資本同區永康街匯創方,去年7月起開售,項目樓高29層,平均成交呎價達8,400至8,600元水平,現只餘兩層待售,反映工廈新盤甚受歡迎。

第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出,工廈新盤受重視,因住宅印花稅不斷提升,令投資者成本加重,難以在短期內轉售獲利。相比之下,工商物業印花稅最多8.5%,細銀碼工廈涉及印花稅更少,故吸引中小型住宅投資者轉戰而入市。他指,目前商廈、舖位等呎價已明顯上升,而工廈尚有7,000至8,000元呎價新盤,入場費較低。

今年預計有數個工廈新盤推出,去年宏基資本拆售匯創方反應佳,集團早前成功併購大角咀必發道工廈地盤,面積達7,199平方呎,將重建成新式工廈推出。集團指,預計項目4月開售,暫定伙數逾100個,最細單位面積約400平方呎起。至於星星地產早年以4.3億元,購入元朗宏業南街22號裕豐工業大廈,樓高10層,地盤面積約18,621平方呎,集團申請活化成商舖用途,發展商有望今年拆售。

發展商續推 活化工廈項目

除傳統工廈項目外,亦有發展商把工廈活化成商廈,今年內拆售,其中恒地兩工廈活化盤今年推出,近日先推九龍灣宏光道創豪坊。另外,集團斥3億元為旗下工廈長沙灣恒龍中心工廈項目進行活化及翻新,項目樓高24層、提供約144個單位,亦於年內推售。

前身為工廈的九龍灣創豪坊,活化成商廈後擬今年推售。
按圖放大 按圖放大
前身為工廈的九龍灣創豪坊,活化成商廈後擬今年推售。